Ada-Parsel Sorgulama: TKGM'den Adım Adım Nasıl Yapılır?
Bir arsayı görmeden önce onun yerini, büyüklüğünü ve niteliğini öğrenmek mümkün. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) resmi sistemi bunu ücretsiz sağlıyor. İşte ada-parsel sorgulamanın en pratik yolu.
Ada ve parsel numarası nedir?
Her taşınmaz, kadastro sisteminde bir ada ve parsel numarasıyla tanımlanır. Ada, birbirine komşu parselleri kapsayan büyük birimdir; parsel ise o adanın içindeki tek bir arsadır. "105/22" gibi bir ifadede 105 ada, 22 parseldir. Pafta ise bu parselin harita üzerindeki bölüm numarasıdır.
Adım adım TKGM Parsel Sorgu
- parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girin (telefondan da açılır).
- Sırayla İl → İlçe → Mahalle seçin.
- Ada ve Parsel numarasını yazın.
- Sorgula deyin; parsel harita üzerinde sınırları çizili olarak görünür.
- Sağ üstten uydu görünümüne geçip yakınlaştırın.
Ekranda parselin yüzölçümü, niteliği (tarla, arsa vb.), mevkii ve pafta bilgisi çıkar. Bu bilgiler, bir ilanın doğruluğunu teyit etmenin en hızlı yoludur.
İlanda verilen konum ile TKGM'de gördüğünüz parsel farklıysa dikkat edin. Ada-parsel her zaman tapuyla birebir eşleşmelidir. Şüphe halinde satıcıdan tapu fotokopisi isteyin ve numarayı kendiniz sorgulayın.
Sorgudan ne öğrenebilir, ne öğrenemezsiniz?
Parsel sorgudan konum, yüzölçümü, nitelik ve pafta bilgilerini görürsünüz. Ancak malik (sahip) bilgisi, üzerindeki ipotek/haciz gibi şerhler ve imar durumu bu ekranda görünmez. Malik ve şerh bilgisi için tapu müdürlüğü / e-Devlet tapu servisi, imar için ise belediye gerekir.
Daha net uydu görüntüsü
TKGM görüntüsü konumu doğrulamak için yeterlidir. Daha yüksek çözünürlük ve parsel sınırını kendiniz çizmek isterseniz, aynı konumu Google Earth üzerinde açıp poligon aracıyla işaretleyebilirsiniz. Bu, özellikle tanıtım görselleri için idealdir.
İlgilendiğiniz bir parselin ada-parselini bize iletin; konumunu, niteliğini ve çevresindeki gelişmeyi sizin için inceleyelim. Yerinde inceleme ve tapu kontrolünü de birlikte yapabiliriz.